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其他城市基本无收紧约束性的调控政

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  菏泽取消限售政策的消息持续引发热议,被市场解读为2018年调控放松第一枪。

  “单纯的取消限售,不会导致房价暴涨,更不会导致投资投机需求疯狂抢房。”谢逸枫指出,因为限购、限贷等政策没有取消,货币与金融政策没有全面放松,不会改变楼市调控总体收紧的局面。

  严跃进指出,菏泽取消限售政策说明,因地制宜依然是当前政策制定的出发点,各地可以根据具体情况进行调整政策。

  其他城市基本无收紧约束性的调控政策发布。大部分调控都是重申之前的调控政策,针对房地产调控内容基本以落实之前政策为主。

  2018年12月18日,山东省菏泽市住房和城乡建设局正式发布了关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知(菏建〔2018〕7号)。其中规定,“取消新购住房限制转让措施”。

  12月18日,菏泽市住房和城乡建设局发布菏建7号关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知:为贯彻落实国务院和省、市棚户区改造及房地产有关决策部署,扎实、稳妥推进我市棚户区改造工作,规范房地产市场秩序,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展,根据市政府第48次常务会议研究的意见,先就推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展,取消菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

  预计此类城市的政策会造成很强的示范效应,在因城施策的政策框架下,预计后续类似政策放松的城市还会继续增多,尤其是会从限售政策进行松绑。

  楼市政策的调整,对于后续市场的影响是很大的。

  另外从实际情况看,当前对于房地产市场来说,也可能在具体营销层面形成影响。

  在他看来,这一新政是配合菏泽政府三年棚户改造计划出台,能够增加当地房地产市场的活跃程度。

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