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其实也就是说以易地或原地再建的房

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  对于我们购买的房屋产权年限问题你知道多少呢?那么房屋的产权年限是什么意思?

  自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。

  调换时又有那些注意事项?

  房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。

  其实也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。

  城市房屋拆迁管理条例规定:“实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例二十四条的规定,计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价”。

  其实无论是实行货币补偿还是产权调换,有一个基本原则是必须明确的,即等价的原则。

  房屋产权调换面积问题房屋产权调换中最重要的就是房屋的面积问题。所以一定要注意:对于人均居住面积不到本地政府规定的标准的,被拆迁人可直接依据政策的规定,要求调换房屋的面积达到国家规定的标准;调换房屋的面积原则上是以被拆迁房屋面积来确定,而不是以被拆迁房屋的价值来确定,除非被拆迁人主动放弃面积上的利益。

  签订产权调换协议大家都知道,不管是什么交易,为了确保自己的利益,签订合同或者是协议都是最好的选择。市场价值的确定除政府对用于产权调换房屋价格有特别规定外,应当以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值。产权调换房屋的质量问题如果用于产权调换的房屋没有通过质量验收,则不能安排居民居住。

  我们知道,不管是做什么买卖,什么交易,想要合法合规,确保自己的利益,那么签订合同或者是协议就是必须的,也是好的方式,只要有了协议的保障,那么交易双方就不敢做出太过越矩的事情。

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