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但在实际征收工作中征收方也需要按

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  在征地拆迁过程中,征收人与被征收人在经济利益上矛盾对立,双方为了维护自己的利益各施手段,造成征地拆迁纠纷不断发生。

  房屋拆迁安置补偿的协商阶段。

  但在实际征收工作中征收方也需要按照相关的法律规定程序进行,并且被拆迁人在一定的情况下是可以拒绝签字或者搬迁。

  因此,在面对拆迁补偿不合理或是遇到违法征收时,被拆迁人一定要及时的咨询专业拆迁律师,提前联系律师介入维权,避免自身权益的进一步受损。

  那么,在哪些情况下,被拆迁人是有权拒绝签字或搬迁呢?

  其次对征地调查结果不符合实情的被征收人有权拒绝签字。

  根据国有土地上房屋征收与补偿条例规定,“征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。

  对此如果被拆迁人发现补偿远远低于原有生活水平时,被拆迁人是有权拒绝在补偿协议上面签字的。

  根据国有土地上房屋征收与补偿条例第二十五条规定,补偿协议里面必须要有补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,如果缺少一项,都有可能让被征收人利益有所损失。

  其次,也要遵循“先补偿后搬迁”的原则。也就是说在征地拆迁方面,首先要保证的拆迁原则就是必须先补偿后搬迁,保证拆迁之后的生活水平不低于拆迁之前的。

  这或多或少都有些歧义,排除极少数蛮横贪心拒不配合搬迁工作的人,大多数被拆迁人成为“钉子户”的原因,往往确实是自己的合法利益得不到应有的补偿,例如,自己的门面房却与普通住宅补偿标准一致,不考虑房屋新旧程度按统一标准补偿等等,都有自身的难言之隐,所以很多时候这不能仅归责于被拆迁人,许多征收拆迁工作还需进一步规范。

  补偿不合理的原因大多可以归责于评估程序不符合法律规定或者被征收房屋根本没有经过合法评估。

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